AIRBNB incidence and implications
the case of Rio de Janeiro
DOI:
https://doi.org/10.24220/2318-0919v21e2024a5479Keywords:
Platform capitalism, Real estate dynamics, Urban dynamics, Sharing economy, RentsAbstract
In this paper, the authors aim to analyze the incidence of the supply of Airbnb properties in the city of Rio de Janeiro, to verify a potential turnover of units made available to the long-term rental market for the platform. Using an exploratory approach, census data was collected on permanent private households from the Brazilian Institute of Geography and Statistics. Quantitative data on Airbnb listings and their typological and spatial characteristics were collected from the Inside Airbnb website. We also collected information on residents’ incomes and rental values per square meter in the neighborhoods of the city of Rio de Janeiro. Considering the intra-urban dynamics, there was a predominance of entire units in the south of the city, which could infer a flight of properties from the rental market to the platform. In the central region, there is a large supply of shared properties, revealing less expressive rentals, while in the west there are entire properties and areas completely captured by the platform, which no longer go on the market, allowing us to infer negative repercussions for real estate dynamics and a probable updating of the rentier character.
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